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二八杠游戲:降價后售樓處命運:提前把值錢的東西搬走

時間:2018/10/12 13:35:45  作者:  來源:  瀏覽:27  評論:0
內容摘要: 國慶前夕我在文章里提出建議,現金流壓力大的房企,不妨率先降價,尤其是那些去化緩慢的項目。但我忘了提醒一句,降價后要做必要的安全防范措施。  結果,某知名房企的售樓處就因為降價被砸了。這個位于某三線城市的項目,從原價10000元/平方米,降到7000元/平方米,引發部分前期業主的...
    國慶前夕我在文章里提出建議,現金流壓力大的房企,不妨率先降價,尤其是那些去化緩慢的項目。但我忘了提醒一句,降價后要做必要的安全防范措施。
  結果,某知名房企的售樓處就因為降價被砸了。這個位于某三線城市的項目,從原價10000元/平方米,降到7000元/平方米,引發部分前期業主的不滿,售樓處就遭了殃。還有媒體報道說,上海某項目,從每平方米35000元降至28000-26000元,降幅超過20%,于是一批業主也跑來“維權”抗議。
  我可能也是杞人之憂。降價促銷的房企,即使是今年才開始做房地產,大概也聽說了2008年少數項目的售樓處因為降價而被前期業主圍攻的事情。有了這些先例,地產商在現場總是要做些預案的,比如提前把值錢的東西搬走。
  起先我還想表示同情,誰掙錢都不容易,何況是房子這么貴的商品。但轉念一想,你要是同情,就有縱容這種非理性行為的嫌疑。市場經濟最重要的是要有契約精神。只要地產商沒有違反商品房買賣合同,遵守了政府部門的規定,它降價就是合法合規的。
  我問了跑汽車的同事,今年車市怎么樣?回答是銷售情況很不好。稍微關心車子的朋友都知道,汽車降價是最正常不過的現象。你總不能因為昨天30萬買到的車子今天降到27萬就去把4S店給砸了吧?莫非300萬的房子降價就應該行為抗議?沒道理。
  同樣,假設你在長假前買入的股票,這幾天表現都很差,也沒聽說哪個散戶投資者不理智地跑到上市公司去砸人家的辦公室,最多在投資者互動平臺說幾句風涼話。

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